保障土地市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，促進(jìn)節(jié)約、集約、高效用地，嚴(yán)禁別墅類項(xiàng)目供地。
4月8日，華西都市報(bào)-封面新聞?dòng)浾攉@悉，2018成都中心城區(qū)(特指成都高新區(qū)及錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū))國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量公布，控制在725公頃以內(nèi)。
其中，商服用地85公頃，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地200公頃，住宅用地220公頃，公共管理與公共服務(wù)用地145公頃，交通運(yùn)輸用地75公頃。
有保有壓
嚴(yán)禁別墅供地 優(yōu)先人才發(fā)展用地
成都市的土地供應(yīng)有四個(gè)基本原則：節(jié)約集約原則。嚴(yán)格控制總量，有效盤(pán)活存量，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，提高利用效率和效益。
嚴(yán)禁別墅類項(xiàng)目供地；供需平衡原則。堅(jiān)持市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用和更好發(fā)揮政府作用，嚴(yán)格保護(hù)耕地，控制新增建設(shè)用地，優(yōu)先利用存量土地，保持土地供需平衡；精細(xì)化管理原則。
根據(jù)區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略用地需求，實(shí)施各區(qū)域土地供應(yīng)的精細(xì)化管理，科學(xué)有序安排土地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、時(shí)序，實(shí)現(xiàn)區(qū)域統(tǒng)籌。針對(duì)不同行業(yè)、不同類型工業(yè)項(xiàng)目特點(diǎn)，積極采取以租賃、短期出讓、使用標(biāo)準(zhǔn)廠房為主的供應(yīng)方式，實(shí)行差別化供地，滿足不同工業(yè)項(xiàng)目用地需要；有保有壓原則。
優(yōu)先保障符合住房租賃市場(chǎng)發(fā)展、人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略要求的用地供應(yīng)。
切實(shí)保障民生工程、城市軌道交通等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目以及棚戶區(qū)改造項(xiàng)目用地供應(yīng)。
重點(diǎn)保障區(qū)域重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)、新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)等項(xiàng)目用地供應(yīng)。
嚴(yán)格控制不符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和土地供應(yīng)政策的項(xiàng)目，特別是高耗能、高污染、低水平重復(fù)建設(shè)項(xiàng)目。
重點(diǎn)保障
各片區(qū)中小學(xué)及幼兒園、養(yǎng)老、綠地
2018年度中心城區(qū)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)布局上，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地供應(yīng)主要分布在成都高新西區(qū)、成華區(qū)龍?zhí)豆I(yè)園區(qū)內(nèi)；商服用地、住宅用地供應(yīng)主要集中在商品住宅銷售周期較短或在合理區(qū)間、商業(yè)用房庫(kù)存量較小以及住房、商業(yè)配套服務(wù)需求較大的重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)；公共管理與公共服務(wù)用地供應(yīng)重點(diǎn)保障各片區(qū)中小學(xué)及幼兒園、養(yǎng)老、綠地、垃圾壓縮站、運(yùn)動(dòng)(健身)場(chǎng)、社區(qū)服務(wù)綜合體等涉及民生的基礎(chǔ)配套設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)；交通運(yùn)輸用地供應(yīng)主要保障區(qū)域軌道交通建設(shè)及成都高新區(qū)、金牛區(qū)片區(qū)配套道路、道排工程建設(shè)。
保障需求
預(yù)計(jì)可建住房約550萬(wàn)平方米
結(jié)合成都市發(fā)布的經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地供應(yīng)三年滾動(dòng)計(jì)劃(2017-2019年)、住宅用地供應(yīng)五年中期規(guī)劃(2017-2021年)、中心城區(qū)商品住房銷售周期、市場(chǎng)保障性住房及商品住房需求等，2018年中心城區(qū)安排住宅用地供應(yīng)計(jì)劃220公頃，同比增長(zhǎng)19%，預(yù)計(jì)可建住房約550萬(wàn)平方米，可切實(shí)保障市場(chǎng)住房增量需求，并有效滿足房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展要求。
數(shù)據(jù)變化
供應(yīng)指標(biāo)較2017年略有減少
記者了解到，成都市參照中心城區(qū)前五年土地供應(yīng)情況，結(jié)合中心城區(qū)經(jīng)濟(jì)總量、人口資源、土地市場(chǎng)運(yùn)行情況、民生及重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地需求、區(qū)域可售商品住房銷售周期、商業(yè)辦公用房庫(kù)存量、土地節(jié)約集約利用情況等多種因素編制2018年供應(yīng)指標(biāo)725公頃，較2017年供應(yīng)指標(biāo)730公頃略有減少。
其中商服、工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)、住宅類土地供應(yīng)量適度調(diào)增(同比增長(zhǎng)68%)，以切實(shí)穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期；因區(qū)域基礎(chǔ)配套設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施的逐年完善，公共管理及公共服務(wù)用地、交通運(yùn)輸用地供應(yīng)量相應(yīng)減少(同比減少18%)；水域及水利設(shè)施用地、特殊用地需求暫無(wú)。
來(lái)源：華西都市報(bào)